27.C1

Centerområde

Byzone

140% beregnet ud fra den enkelte ejendom

4

14

1

3

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Området kan anvendes til bymidte, herunder boliger, butikker og liberale erhverv. Ved detailplanlægning af området skal det søges at der skabes en karré-effekt langs hovedstrøget.

Der kan indenfor området vist med blåt på nedenstående kort etableres byggeri i op til maksimalt 7 etager og maksimalt 25 meter. Ligeledes kan der indenfor områderne vist med grønt på nedenstående kort etableres byggeri i op til maksimalt 5 etager og maksimalt 17,5 meter.

Der skal på hver enkel ejendom være et ligeligt forhold mellem boligareal og udendørs opholdsarealer. Parkerings- og tilkørselsarealer regnes ikke som opholdsarealer.

Der må etableres detailhandel i form af dagligvarer, udvalgsvarer og SPV. Den maksimale butiksstørrelse er 5.000 m² for dagligvarer, 6.000 m² for udvalgsvarer og 6.000 m² for SPV.